Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

с его доходов рассчитывался и уплачивался налог по УСН, патенту или ЕНВД. Если предприниматель производил выплаты НДФЛ в рамках общей системы налогообложения, право на 13-процентный возврат сохраняется. Не только заработная плата может учитываться в качестве доходов налогоплательщика, доходы от аренды, продажи, заработки у разных работодателей будут включены в расчетную базу, но при условии, что данная деятельность проводилась с отчислением подоходного налога.

Исключение составляют начисленные акционеру дивиденды – несмотря на отчисление 13 процентов от полученного дохода, в налоговую базу их не включают. В некоторых ситуациях трудоустроившая организация приобретает жилье для своих сотрудников.

В этом случае, затраты несет работодатель, и новый собственник не имеет права на получение вычета.

Имущественный вычет за купленную квартиру по ипотеке — расчеты, максимальная сумма и оформление

Каждый из супругов может получить по 13% * (2 млн / 2) = 130 тыс.руб.

Пример №5. Владимир и Оксана в 2023 году купили квартиру в ипотеку за 4,5 млн руб.

Квартиру оформили в долевую собственность по 1/2.

Пример №1: В 2013 году Супруги Валерий и Оксана купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Оформили квартиру в совместную собственности на двоих. Хоть у обоих и получается по 13% * (3 млн / 2) = 195 тыс.руб., каждый может получить только по 130 тыс.руб.

Ведь на всю квартиру, купленную до 1 января 2014 года, положено максимум 260 тыс.руб.

Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку

То же самое правило действует и по процентам – их можно предъявить государству полностью, но только один раз в жизни по одной квартире.

Какие изменения в правила получения налогового вычета на квартиру по ипотеке принес 2014 год?

2 п. 1 ст. 220 НК РФ)

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку – инструкции по заполнению, бланки и образцы необходимых документов, ответы на вопросы по возврату налога

Теперь НДФЛ вам полагается платить с 400 тысяч рублей. А это уже не 65 000, а 52 000 рублей. Соответственно, в случае получения вычета ваша выгода составит 65 000 – 52 000 = 13 000 рублей.

Из чего состоит вычет по ипотеке При покупке жилья в ипотеку вы получаете право на два имущественных вычета:

• Налоговый вычет на покупку квартиры или дома – вернете 13% от суммы покупки, но не более 260 000 рублей.
• Налоговый вычет за проценты, уплаченные по ипотеке – предоставляется только после оформления основного вычета по покупке квартиры. По нему вы можете вернуть 13% платежей банку за пользование кредитом, но не более 390 000 рублей.

Как получить и кому положен имущественный налоговый вычет при приобретении жилой недвижимости в ипотеку

При расчетах нужно помнить, что налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку не может быть больше, чем величина выплат, сделанных в бюджет из заработной платы и прочих источников дохода на протяжении 1 года.

Государство предоставило это право исключительно официально работающим собственникам, т.к.

только они могут принести справку 2-НДФЛ. Заявление нужно будет подавать вместе с реквизитами банковского счета, куда будут зачислены деньги. Процесс оформления возврата налога в Москве и крупных регионах России занимает 3 месяца.

При обнаружении неточностей заявителю направят запрос о том, чтобы он принес недостающие документы.

После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета

Т.к.

несовершеннолетний не может получить вычет, потому что не работает и не платит НДФЛ с зарплаты/доходов, оба родителя или один из них по своему усмотрению могут распределить его вычет, т.е.

при покупке другой недвижимости после совершеннолетия.

Пример №6. Светлана и Игорь купили квартиру в 2013 году за 3 млн.руб. Оформили в долевую собственность, где доли по ½ у каждого.

Так как квартира куплена до января 2014 года, то на всю квартиру выдается максимальные 260 тыс.руб.

Инструкция: как получить налоговый вычет за жильё и ипотеку

Если что-то не так с документами, то вам позвонят или напишут письмо.

Через два месяца после отправки лучше позвонить в свою инспекцию и уточнить, всё ли в порядке, чтобы не затягивать срок, если понадобится что-то ещё. Сразу вам могут вернуть не всю сумму налогового вычета, а лишь ту, которую вы заплатили налогами за прошлый год.

Допустим, вам должны вернуть 150 тысяч рублей, а зарплата за прошлый год составила 600 тысяч. С неё ваш работодатель отчислил государству 13% или 78 тысяч рублей. Это означает, что за прошлый год вам вернут именно эту сумму, то есть 78 тысяч рублей.

Оставшуюся часть нужно запрашивать в следующем году.

Потребуется заново заполнить декларацию 3-НДФЛ.

Если вы купили жилье в кредит: как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку?

Есть ли срок давности?

У имущественного вычета нет срока давности. Реализовать свое право гражданин может в любое время после покупки недвижимости.

Для получения денег в наличной форме, обратиться в ИФНС можно на следующий год после оформления жилья в собственность.

Это связано с тем, что декларация 3-НДФЛ, которая подается для возврата средств за прошлые годы, составляется по истечению календарного года. Ограничений по максимальным срокам не существует, подать документы можно спустя несколько лет.

ИФНС единовременно возвращает НДФЛ не более чем за три последних года. То есть, если объект куплен, например, в 2012 г, а заявление подано в 2023, единовременно получить вычет можно только за 2014, 2015 и 2023 годы, на оставшуюся часть нужно будет подавать бумаги в последующие годы.

Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку: оформление вычета

Для этого принесите бухгалтеру заявление на возврат подоходного налога, а также письмо из фискальной службы с утвердительным решением. Если вы выберите этот способ, льготу вы будете получать каждый месяц в форме добавки к оплате труда. Выплаты будут производиться до тех пор, пока вся сумма вычета не будет исчерпана.

Через отделение фискальной службы.

Вычет перечисляется одной суммой за весь год.

Выдается только после окончания года, за который планируется взять льготу.

После получения письменного уведомления, средства поступят на указанный заявителем счет в течение одного месяца.

Если налоговая служба отказала в предоставлении вычета, необходимо обратиться в отделение лично и выяснить причину у служащего На заметку!