Покупка квартиры юридическая консультация

Сколько стоит сделка купли-продажи квартиры?

Ваши контактные данные не будут переданы третьим лицам! Отправить Эта запись была сделана в в Декабрь 9, 2015 Многие наслышаны о мошенничестве в области недвижимости. Так как сделка с недвижимостью – это ответственное дело, многие люди решают заказать юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры.

Written by: Белякова ИннаDate Published: 12/09/2015В такую сделку обычно входит подбор документации, проверка истории квартиры и продавца, присутствие на переговорах по квартире и финальная регистрация прав собственника в РосРеестре. Давайте разберемся, сколько стоит сделка купли-продажи квартиры и как найти нужного специалиста.5 / 5 stars Многие наслышаны о мошенничестве в области .

Так как сделка с недвижимостью – это ответственное дело, многие люди решают заказать юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры. В такую сделку обычно входит подбор документации, проверка истории квартиры и продавца, присутствие на переговорах по квартире и финальная регистрация прав собственника в РосРеестре. Давайте разберемся, сколько стоит сделка купли-продажи квартиры и как найти нужного специалиста.

Что требует законодательство РФ, чтобы признать сделку купли-продажи? Во-первых, договор должен быть оформлен в письменном виде. В договоре должны быть указаны следующие сведения:

  • ФИО и паспортные данные лиц, заключающих договор;
  • Стоимость продаваемой квартиры;
  • Описание предмета договора (самой квартиры);
  • Необходимо указать дату, места и прочие сведения о том, где и при каких обстоятельствах заключался договор.

Давайте разберем основные этапы, через которые придется пройти гражданину, чтобы купить или продать жилье.

Во-первых, необходимо подобрать вариант, подходящий вам.

Когда такой вариант найден, то заключается предварительный договор и вносится аванс на покупку жилья.

Юрист или адвокат проводит исследование истории квартиры.

После этого, собираются документы, необходимые для заключения финального договора. Адвокат также разрабатывает оптимальную схему оплаты нового жилья. После всего этого, сделка официально регистрируется в РосРеестре.

Таким образом, покупка квартиры (при наличии всех документов и отсутствии рисков) может быть проведена за несколько недель. Все, конечно, индивидуально и зависит от нескольких факторов. Во-первых, это сумма сделки. Многие юристы берут процент от суммы, на которую заключается сделка.

Во-вторых, это сложность заключаемой сделки. Например, если нужно продать квартиру, купленную на материнский капитал, то такую сделку будет гораздо сложнее провести, нежели обычную покупку жилья на первичном рынке (от застройщика). Таким образом, точно сказать, сколько стоит сделка купли-продажи квартиры невозможно.
Все зависит от вашего города, сложности сделки, а также суммы, на которую проводиться покупка или продажа квартиры. Не знаете, сколько стоит сделка купли-продажи квартиры?

Нужна помощь адвоката в оформлении сделки в Москве?

Обращайтесь к , которая является экспертом в области недвижимости.

Адвокат уже 13 лет работает в этой сфере, что помогает ему грамотно и оперативно проводить различные сделки.

Адвокат разработает оптимальную схему проведения сделки, в том числе и поможет подобрать оплату. Читайте также: Все права защищены, Белякова Инна, 2019 Создание сайта«Лаборатория Юридического Маркетинга» Записаться Спасибо за вашу заявку! Мы обязательно Вам перезвоним Готово Спасибо за вашу заявку!

Мы обязательно Вам перезвоним Готово Спасибо за вашу заявку! Мы обязательно Вам перезвоним Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Принять

Сопровождение сделок с недвижимостью

Ситуации на рынке недвижимости в г.

Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и .
Москве с использованием законодательных лазеек, создают почву для мошенников разных мастей.
Как же избежать подобных рисков? Кажется ответ прост — доверить юридическое сопровождение недвижимости тем, кто получает за это деньги, т.е. агенту по недвижимости из риэлторской компании. Многие частные риэлторы и некоторые агентства недвижимости, гонясь только за прибылью, экономят время и пренебрегают самой важной для покупателя частью работы — юридической проверкой чистоты и истории покупаемой квартиры.

Как подсказывает сама жизнь, участие только одного риэлтора при совершении сделки с недвижимостью недостаточно. И как следствие — это участие юриста при продаже или покупке недвижимости, которое становится нормой. Поэтому правильным решением по защите своих прав, будет обратиться именно в юридическую компанию.

Консультация юриста по недвижимости

Ежедневно в Росреестр подается более 6000 документов.

Как показывает статистика, более 8% всех сделок проходят с нарушением прав. С чем же это связано? В первую очередь с тем, что составлением договора купли-продажи занимаются агентства и риелтор.

В погоне за комиссионными они нередко забывают об интересах клиентов, которым в дальнейшем для восстановления справедливости приходится обращаться к адвокату по недвижимости.

Во время покупки-продажи жилого помещения адвокат по вопросам недвижимости должен присутствовать обязательно. Он проведет правовой анализ документации и убедится в чистоте сделки, защитив ваши права. После получения комиссии агентства забывают о клиентах, которые остаются с проблемами наедине.

И самая распространенная – неправильно составленное соглашение и некомпетентная оценка правоустанавливающей документации. Хотя стоит ли удивляться? Агенты – продажники, и они не обязаны знать все тонкости законодательства. Именно поэтому переоформлением имущества должен заниматься юрист по недвижимости – профессионал в области гражданского права.
Доверьте важные вопросы специалистам, чтобы получить уверенность в законности соглашения, избежать судебных тяжб и огромных расходов.

Основные услуги юриста по вопросам недвижимости:

  • Снятие ареста с имущества.
  • Оценка правоустанавливающих бумаг.
  • Получение выписки о переходе прав.
  • Оценка чистоты сделки.
  • Составление договора купли-продажи.
  • Полное юридическое сопровождение.

Если собственником является несовершеннолетний или лицо, находящееся под опекой, то для проведения покупки-продажи требуется разрешение органов опеки и попечительства. Для его получения требуется от одного до шести месяцев. Ускорить процедуру поможет адвокат по спорам с недвижимостью.

Стоимость услуг юриста по недвижимости в Москве складывается из многих факторов:

  • количество участников;
  • местонахождение объекта;
  • разрешение на продажу от ОСЗ;
  • условия банка;
  • привлечение сторонних экспертов;
  • использование ипотечных средств;
  • рыночная цена объекта.

Итоговая цена формируется только после обсуждения деталей сотрудничества в индивидуальном порядке с каждым заказчиком. И помните, что адвокатские услуги компенсирует проигравший.

О рисках покупки по договору долевого участия (ДДУ) не слышал только ленивый. Приобретение квартиры у строительной компании еще не гарантирует, что вы получите ее в установленный срок, хотя 80% московских девелоперов работает по 214ФЗ, который четко фиксирует права и обязанности.

Несмотря на законодательную защиту перед подписанием ДДУ следует получить консультацию юриста по недвижимости.

К сожалению, действующий закон несовершенен, и лазейками в нем пользуются недобросовестные застройщики.

Без опыта невозможно разобраться в хитрых схемах, использованных допущениях и нормативах.

Принесите нам копию полученных от строителей бумаг, и во время бесплатной консультации юриста по недвижимости в ближайшем офисе узнайте, разумно ли вносить деньги на предлагаемых условиях или нет. Мы также проверим репутацию девелопера и предложим варианты корректировки предлагаемых договоренностей. Как правило, на уловки аферистов ведутся покупатели, которые забыли поговорку про бесплатный сыр и мышеловку.

Им кажутся убедительными объяснения о «срочной продаже» из-за сложностей со здоровьем хозяина, переездом в другой город, тюремным заключением.

Не вызывает подозрений и поведение риэлтора, который не предъявляет свидетельство собственности, не знакомит с продавцом, но очень спешит взять аванс и поздравить «счастливчика». Чтобы не попасть в «мышеловку», нужно как минимум сделать запрос в Управление Федеральной Службы кадастра и Картографии, а также ЕГРН, – и это мы также сделаем в короткие сроки. Не является гарантией приобретения квартиры, склада или офиса и внесение аванса, зато обезопасить себя вы можете на всех этапах присутствием юриста для сопровождения сделок с недвижимостью.

Он точно не даст вам сесть в лужу!

Советы юриста о том, что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке

Если они есть – требуйте восстановления бумаг через государственные учреждения.Продать квартиру может только собственник или его представитель на основании генеральной доверенности, заверенной нотариально.

Если имущество находится в совместной собственности, продавцов будет несколько.Попросите продавца предъявить паспорт и сверьте его данные с тем, что написано в правоустанавливающих документах.Если от имени продавца действует доверенное лицо, настаивайте на встрече с владельцем.

Вам важно убедится, что он действительно намерен продать квартиру и выдал доверенность.

В дальнейшем вопросы можно решать с представителем, но познакомится с собственником нужно обязательно.

Если вам отказывают – ищите другой вариант.Нужно также проверить доверенность.

Для этого посетите нотариуса, выдавшего документ.

Юридическая помощь при покупке квартиры

23 Июня 2019, 23:04, вопрос №1676819 Тимофей, г. Климовск Категория: Продаём дом с землёй в рассрочку, вопроса по рассрочке нет.

Право собственности с обременением будет оформлено, но акт при такой сделке оформляется одновременно с ДКП, а освободить дом мы договорились на словах в срок до 3 месяцев, покупатель в. 23 Июня 2019, 22:16, вопрос №1676791 Ирина, г.

Москва Категория: Добрый вечер. Моя мама хочет купить мне (дочери) квартиру, в новостройке. На следующей неделе мы подписываем договор ДДУ, подписывать она будет на себя, тк я замужем.

Мама хотела бы сразу сделать дарственную на меня, но возможно ли передать. 23 Июня 2019, 21:57, вопрос №1676787 Виктория, г. Санкт-Петербург Категория: Здравствуйте.

Родители в 1999 купили квартиру.

Договор КП нотариальный, стоят штампы -зарегистрирован в БТИ.

Юридическая помощь при покупке квартиры

Рейтинг 5.00 (2 Голосов) Предлагаемая юристами компании «Консультант» юридическая помощь при покупке квартиры – гарантия того, что новый собственник не столкнется с проблемами в виде судебных разбирательств. Подобные ситуации случаются нередко и могут быть разными, а причиной всему — невнимательное чтение договора купли-продажи и некачественная проверка объекта недвижимости на предмет наличия обременений. Судебные дела, касающиеся недвижимости, зачастую неоправданно затягиваются, накаливая напряжение между сторонами возникшего спора.

Всего этого можно избежать, если воспользоваться услугой юристов еще во время приобретения недвижимости. При этом не важно, каким образом происходит оплата – наличными, в счет средств материнского капитала, за счет ипотеки или по сертификату.

Даже если жильё приобретается по государственной программе (материнский капитал, сертификат), это не является гарантией чистоты сделки.

Ошибочно считать, что в случаях, когда оформлением сделки занимается агентство недвижимости, в штате которого есть собственный юрист, оформление будет проведено с соблюдением необходимых мер безопасности для приобретателя. Для агента и прочих представителей этой фирмы главная цель — продать и получить вознаграждение. Если продавец предлагает вам оформить сделку через нанятого им агента, обязательно пригласите юриста, который изучит договор и проверит все обстоятельства на наличие обременений, влекущих за собой неприятные для вас последствия:

  • наличие прописанных граждан;
  • мошеннические действия недобросовестного застройщика;
  • неразрешенные споры по завещанию;
  • наличие граждан, имеющих право пожизненного проживания в квартире независимо от желания собственника (ситуация связана с отказом указанного лица от участия в приватизации);
  • прочие.

обойдется вам гораздо дешевле, чем разбирательство и возможные финансовые потери при обнаружении проблем.

Если вы не хотите, чтобы на пороге вашего жилья однажды появились претенденты на проживание вместе с вами, просто позвоните с нами и обсудите вопрос участия нашего представителя в процессе приобретения вами недвижимости. Своевременно предупредив вас о возможных последствиях совершения сделки, юристы нашей компании помогут вам избежать серьезных, часто неразрешимых проблем. Многие из них возникают в связи с тем, что граждане не понимают значения условий, указанных в договоре купли-продажи.

Если вам нужна неотложная помощь грамотного специалиста, мы предлагаем вам использовать .

В связи с востребованностью эта услуга оказывается нами всем желающим на постоянной основе. Преимущества для наших клиентов очевидны: это не только экономия денег и времени, но и круглосуточная доступность квалифицированного юриста.

Кроме того мы гарантируем вам конфиденциальность, — получить консультацию можно по телефону горячей линии или в диалоговом чате.

Горячая линия работает без перерывов, ежедневно, включая субботу и воскресенье, а также праздничные дни. Консультация и участие юриста от компании «Консультант» также не будут лишними, если вы приобретаете недвижимость не жилого, а коммерческого характера. Воспользовавшись при покупке недвижимости, вы станете полноправным владельцем купленных вами квадратных метров и не будете нервничать из-за того, что не учли какие-либо обстоятельства.

Достаточно просто позвонить нам и мы расскажем вам, как действовать дальше. Подключившись к работе, мы гарантируем вам оперативность, ответственность и качество оказания услуг, предоставив вам юриста, специализирующегося на вопросах недвижимости.

Автор: Компания Консультант Опубликовано: 20 марта 2019 Создано: 20 марта 2019 Обновлено: 18 мая 2019 Имя (обязательное) E-Mail (обязательное) Подписаться на уведомления о новых комментариях

Оформление договора купли-продажи квартиры

Для недвижимости, купленной в ипотеку, пакет документации согласовывается дополнительно с банком-кредитором и оформляется заранее.

Полный перечень бумаг, которые необходимо собрать, предоставят представители банковского учреждения. При продаже квартиры от застройщика потребуются дополнительные документы, а именно:

  1. акт приема-передачи квартиры
  2. квитанция об оплате государственной пошлины
  3. при долевом строительстве – копия акта о распределении квартир между инвесторами
  4. платежный документ о денежных расчетах между покупателем и продавцом
  5. разрешение на ввод жилого многоэтажного дома в эксплуатацию

Собрав пакет необходимой документации, специалист приступит к ее проверке и всестороннему анализу. Приобретение квартир в новостройках занимает меньше времени, поскольку нет необходимости решать вопросы с выпиской проживающих, фактическим освобождением жилплощади.

Юридическое сопровождение купли-продажи квартиры

При этом юрист учитывает интересы клиента, и старается сделать сделку максимально выгодной и безопасной.

Также на нашем сайте можно проконсультироваться с юристом по поводу проведения сделки купли-продажи недвижимости. Это можно сделать двумя способами:

  • В режиме онлайн, отправив сообщение с помощью окошечка в правом нижнем углу.
  • Позвонив по телефону 8(800)-350-30-02. Звонок бесплатный для всех регионов РФ;

Юридические консультации абсолютно бесплатны, дежурный специалист ответит на вопросы в любое время суток.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме

«Юридическое сопровождение покупки квартиры и продажи»

или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 1 из 3 читателей считают Запись полезной.

Юридическая помощь при покупке квартиры

Поэтому ответственный подход к нему с привлечением юристов – наиболее целесообразное решение.