Как сделать дарственную на дом и землю без нотариуса

Человек может уже самостоятельно распоряжаться подарком. Предмет договора не существенен. Лишь момент передачи – дарственная и ее регистрация в уполномоченных организациях.

Нижеприведенная статья призвана помочь в этом. Оформление дарственной на дом и землю документы Передача собственности в дар не является очень уж сложной процедурой.

Эта обоюдная сделка с согласия сторон.

Нужно только соблюсти определенные правила и нюансы:

• безвозмездность сделки.
• производится ли передача недвижимости всей полностью либо какой-то ее части, одному человеку или нескольким.
• в документе должно содержаться сведения об общей квадратуре и количестве помещений, годе постройки;

Оформление договора имеет и вполне конкретные требования: к примеру, то, что фиксировать дату договора надо прописью, а некоторые приложения к дарственной должны быть обязательно удостоверены нотариально.

Как сделать дарственную на дом и землю без нотариуса

В случае обнаружения помарок или неточностей договор через 1 месяц будет возвращен составителю для доработки.

А также можно вернуть подоходный налог (получить имущественный вычет). Вопрос-ответ 1.

Как оформить дарственную (договор дарения) на дом

Если в доме проживают другие лица, необходимо уточнить это в этом разделе договора.

Также указывается, что стороны дееспособны и могут принимать имущественные решения. Кроме того, необходимо зафиксировать, кто из сторон должен оплачивать регистрационные и иные возникшие в результате дарения расходы.

Документы на дарственную на дом Помимо договора, для оформления дарения в Федеральной службе государственной регистрации потребуются следующие документы:

1. Свидетельство права собственности на дом.
2. Справка о зарегистрированных в доме жильцах.
3. План объекта передаваемого в дар имущества (технический паспорт) из БТИ.
4. Паспорт, удостоверяющий личность.
5. Нотариально заверенное согласие иных лиц, которые имеют доли собственности в доме.

Как осуществляется оформление дарственной на дом и землю, документы для сделки между родственниками

Возникает необходимость дополнительного их переоформления.

Если на руках нет свидетельства о праве собственности, нужно владельцу надела отправиться в Росреестр с заявкой и удостоверением личности.

Еще один документ на оформление дарственной на землю, который можно получить в Росреестре, — выписка о неимении обременений на земельной территории. Нужны заявление о предоставлении такой бумаги, паспорт владельца территории и платежка о госпошлине на 200 рублей.

Оформление дарственной на дом и землю: пошаговая инструкция

Адрес дома, все его данные должны быть в обязательном порядке вписаны.

Иначе дарственная будет считаться недействительной.Обратите внимание! Данные правила необходимо строго соблюдать, и не полениться, все перепроверить.

Если будут ошибки, то дарственную могут оспорить в судебном порядке заинтересованные в этом лица.Договор дарения должен содержать конкретную информацию о предмете дарения и в нем должны быть четко выделены условия, при которых дарственная будет считаться официально оформленной.Существенные условия, при которых договор дарения обретет юридическую силу:

1. Безошибочно введенные паспортные данные дарителя и одаряемого.
2. Точное описание дара: адрес, этажность, количество комнат, площадь, сведения о земельном участке.

Как правильно оформить дарственую на дом, бланк для скачивания и образец заполнения

В этом случае единственным документом, подтверждающим права одаряемого, будет договор, и любая ошибка в нем, неточность, неверное оформление могут стать причиной больших трудностей.

Тот момент, что в случае дарения между близкими родственниками (не любая степень родства, только дети, родители, бабушки, дедушки, братья и сестры) одаряемый освобождается от , может побудить скрыть продажу и выдать ее за дарение, однако если станет известен факт какой-либо оплаты, договор будет признан недействительным.

Порядок оформления дарственной на земельный участок

Если стороны сделки не являются родственниками, то дар выступает доходом одаряемого и он обязан заплатить НДФЛ от стоимости земли. Ставка по налогу установлена в размере 13%, для нерезидентов — 30%.

Самому дарителю ничего платить не нужно. Помимо уплаты налога, на сторону сделки возложена обязанность отчитаться о заключенном договоре дарения в Налоговую инспекцию по форме 3-НДФЛ.

Сделать это необходимо до 30 апреля года, который следует за заключением договора. В противном случае на получателя дара будет наложен штраф 1000 руб.

В числе недостатков договора дарения, помимо ее невыгодного налогообложения при оформлении сделки между лицами без родственных связей, является возможность оспорить договор. В этом смысле более юридически защищенной является сделка .

Как оформить дарственную на дом и землю?

После этого он обязательно должен пройти регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Содержание разделов типового договора дарения:

• предмет договора;
• отменительные и особые условия (при каких условиях договор может быть отменен).
• указание сторон;
• права и обязанности сторон;
• правоустанавливающие сведения об объекте недвижимости, земельном участке (основания приобретения);
• дата и место составления договора;
• данные дарителя и одаряемого (ФИО, паспортные и регистрационные данные, подписи);

После оформления дарственная не будет юридически свершившимся фактом, для этого ее необходимо подвергнуть процедуре обязательной государственной регистрации в органах регистрационной службы (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество). Это правило возникло с 1 марта 2013 года.

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю

Этот документ заверяется нотариально.