Как сделать дарственную на дом и землю без нотариуса

Как сделать дарственную на дом и землю без нотариуса

Как сделать дарственную на дом и землю без нотариуса

Человек может уже самостоятельно распоряжаться подарком. Предмет договора не существенен. Лишь момент передачи – дарственная и ее регистрация в уполномоченных организациях.

Нижеприведенная статья призвана помочь в этом. Оформление дарственной на дом и землю документы Передача собственности в дар не является очень уж сложной процедурой.

Эта обоюдная сделка с согласия сторон.

Нужно только соблюсти определенные правила и нюансы:

  • безвозмездность сделки.
  • производится ли передача недвижимости всей полностью либо какой-то ее части, одному человеку или нескольким.
  • в документе должно содержаться сведения об общей квадратуре и количестве помещений, годе постройки;

Оформление договора имеет и вполне конкретные требования: к примеру, то, что фиксировать дату договора надо прописью, а некоторые приложения к дарственной должны быть обязательно удостоверены нотариально.

Составить дарственную сможет почти каждый самостоятельно.

Как сделать дарственную на дом и землю без нотариуса

В случае обнаружения помарок или неточностей договор через 1 месяц будет возвращен составителю для доработки.

Чтобы не терять время и нервы, необходимо заранее позаботиться о том, кто и где будет вам помогать в оформлении сделки. Если даритель имеет общее представление о процессе дарения, то он может составить дарственную, не выходя из дома. Ему останется только представить документ регистрирующему органу (например, отнести в МФЦ).
Есть и другой вариант, где можно оформить дарение на дом – в управлении Федеральной регистрационной службы, но в этом есть свой минус (придется выжидать очередь). Тогда выгоднее оформлять сделки купли-продажи, так как имеется возможность снижать величину налога, подлежащего к уплате.

А также можно вернуть подоходный налог (получить имущественный вычет). Вопрос-ответ 1.

Как оформить дарственную (договор дарения) на дом

Если в доме проживают другие лица, необходимо уточнить это в этом разделе договора.

Также указывается, что стороны дееспособны и могут принимать имущественные решения. Кроме того, необходимо зафиксировать, кто из сторон должен оплачивать регистрационные и иные возникшие в результате дарения расходы.

  • Порядок изменения или расторжения договора.
  • Документы на дарственную на дом Помимо договора, для оформления дарения в Федеральной службе государственной регистрации потребуются следующие документы:

    1. Свидетельство права собственности на дом.
    2. Справка о зарегистрированных в доме жильцах.
    3. План объекта передаваемого в дар имущества (технический паспорт) из БТИ.
    4. Паспорт, удостоверяющий личность.
    5. Нотариально заверенное согласие иных лиц, которые имеют доли собственности в доме.

    Как осуществляется оформление дарственной на дом и землю, документы для сделки между родственниками

    Возникает необходимость дополнительного их переоформления.

    Если на руках нет свидетельства о праве собственности, нужно владельцу надела отправиться в Росреестр с заявкой и удостоверением личности.

    Перед этим вносится госпошлина в соответствии со статьей 333.33 пункт 33 НК. Ее стоимость равна 350 рублям. Срок готовности — три дня. Кадастровые бумаги на участок можно получить в МФЦ или также в Росреестре. Чтобы получить эти документы на дарственную на земельный участок понадобится паспорт, свидетельство о собственности, заявление и платежка на 200 рублей об оплате госпошлины.

    Еще один документ на оформление дарственной на землю, который можно получить в Росреестре, — выписка о неимении обременений на земельной территории. Нужны заявление о предоставлении такой бумаги, паспорт владельца территории и платежка о госпошлине на 200 рублей.

    Оформление дарственной на дом и землю: пошаговая инструкция

    Адрес дома, все его данные должны быть в обязательном порядке вписаны.

    Иначе дарственная будет считаться недействительной.Обратите внимание! Данные правила необходимо строго соблюдать, и не полениться, все перепроверить.

    Если будут ошибки, то дарственную могут оспорить в судебном порядке заинтересованные в этом лица.Договор дарения должен содержать конкретную информацию о предмете дарения и в нем должны быть четко выделены условия, при которых дарственная будет считаться официально оформленной.Существенные условия, при которых договор дарения обретет юридическую силу:

    1. Безошибочно введенные паспортные данные дарителя и одаряемого.
    2. Точное описание дара: адрес, этажность, количество комнат, площадь, сведения о земельном участке.

    Как правильно оформить дарственую на дом, бланк для скачивания и образец заполнения

    В этом случае единственным документом, подтверждающим права одаряемого, будет договор, и любая ошибка в нем, неточность, неверное оформление могут стать причиной больших трудностей.

    От этого зависит дальнейшая судьба дара.
    В договоре нужно указать, есть ли лица, которые могут начать отстаивать свои права, ущемленные дарственной. Не помешает привести список и дополнительные сведения о людях, которые , будут ли они сниматься с учета и когда. Если есть , нужно зафиксировать сведения о них в договоре, кроме этого, в договор можно внести все данные, которые кажутся сторонам важными.

    Тот момент, что в случае дарения между близкими родственниками (не любая степень родства, только дети, родители, бабушки, дедушки, братья и сестры) одаряемый освобождается от , может побудить скрыть продажу и выдать ее за дарение, однако если станет известен факт какой-либо оплаты, договор будет признан недействительным.

    Порядок оформления дарственной на земельный участок

    Если стороны сделки не являются родственниками, то дар выступает доходом одаряемого и он обязан заплатить НДФЛ от стоимости земли. Ставка по налогу установлена в размере 13%, для нерезидентов — 30%.

    Самому дарителю ничего платить не нужно. Помимо уплаты налога, на сторону сделки возложена обязанность отчитаться о заключенном договоре дарения в Налоговую инспекцию по форме 3-НДФЛ.

    Сделать это необходимо до 30 апреля года, который следует за заключением договора. В противном случае на получателя дара будет наложен штраф 1000 руб.

    В числе недостатков договора дарения, помимо ее невыгодного налогообложения при оформлении сделки между лицами без родственных связей, является возможность оспорить договор. В этом смысле более юридически защищенной является сделка .

    Как оформить дарственную на дом и землю?

    После этого он обязательно должен пройти регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Содержание разделов типового договора дарения:

    • предмет договора;
    • отменительные и особые условия (при каких условиях договор может быть отменен).
    • указание сторон;
    • права и обязанности сторон;
    • правоустанавливающие сведения об объекте недвижимости, земельном участке (основания приобретения);
    • дата и место составления договора;
    • данные дарителя и одаряемого (ФИО, паспортные и регистрационные данные, подписи);

    После оформления дарственная не будет юридически свершившимся фактом, для этого ее необходимо подвергнуть процедуре обязательной государственной регистрации в органах регистрационной службы (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество). Это правило возникло с 1 марта 2013 года.

    Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю

    Этот документ заверяется нотариально.

  • Заключение из опекунских органов, если на участке земли находится дом, в котором живут несовершеннолетние.