Характеристика договора купли продажи металлического гаража

Необходимо указать, какая из сторон является покупателем, а какая – продавцом. Ниже перечисляются условия договора после слов «стороны заключили договор о нижеследующем…». После отметки о том, что продавец должен переоформить право собственности на определенный объект, пишут его точное месторасположение.

Указывается, на каком основании гараж является собственностью гражданина – если это Свидетельство, должен быть написан его номер, дата выдачи, а также отсылка к записи в регистре.

Продавец должен гарантировать, что передаваемое им имущество не было ранее продано другому лицу, не находится в залоге у банка.

Стоимость гаража – цифрами и прописью.

Делается отметка о том, что полностью право собственности на объект покупатель получит лишь после регистрации в Росреестре.

Характеристика договора купли продажи гаража без документов

Это связано с тем, что на руках у него должен быть документ, подтверждающий право собственности гаражной постройки.

Процедура переоформления гаража в собственность на другого человека описывается в статье: . Про продажу гаража . Если постройка была возведена хозяином самостоятельно, но располагается она на чужом участке, в такой ситуации он должен обратиться в судебную инстанцию, с целью признания правомерности строения. Это мероприятие не относится к числу лёгких и к тому же нуждается в значительных временных затратах.

Продавец с данным вопросом может обратиться в городскую комиссию. Если строение было возведено на собственном земельном участке, тогда формирование документации осуществляется в более упрощённом режиме.

Владельцу придётся обратиться в Росреестр, показать сотрудникам документы на земельный участок и лично оформить декларацию на гараж.

Типовой образец договора купли-продажи гаража без документов

Если бы это было возможно, право собственности уже было оформленным, и вопрос отсутствия документов был решен; При проведении кооперативного собрания осуществляется принятие приобретателя в качестве владельца гаража вместо продавца; Если Вы — покупатель, то оплатите необходимые взносы и получите подтверждающий этот факт документ от председателя; Если Росреестру кооперативом уже предоставлялся полный перечень собственником недвижимости и оформление приватизации уже началось, председателем ГСК составляется заявление для данного органа, содержащее просьбу об изменении перечня включением в него покупателя; Покупатель обращается за регистрацией права собственности. Если Вы отчуждаете такой объект недвижимости, в первую очередь оформите право собственности на гараж: в полном размере выплатите пай, после чего с документами обратитесь в органы Росреестра; если имущество находится на Вашем участке земли, оформите гараж в упрощенной форме («дачная амнистия»).

PRO новостройку +7 (499) 653-64-91 (Москва)

Но обращаться в Росреестр придется все равно – для перерегистрации права собственности.

— пошаговая инструкция содержится в статье по ссылке. При подаче заявления на переоформление гаража нужно предъявить:

1. документы на гараж и – если есть – землю под ним;
2. акт приема-передачи гаража (не обязательно, если он не упоминается в договоре).
3. проект договора (часто сотрудники Росреестра просят расписаться в договоре их присутствии);
4. паспорта;

Регистрация займет один месяц. После этого покупатель становится обладателем не только гаража, но и свидетельства о праве собственности на него.

Если продавец не только лишен документов на гараж, но и упорно отказывается их оформлять, то вывод один. Либо перед вами мошенник, либо тот, у кого возникли уже проблемы в связи с незаконностью постройки гаража.

Бланк договора купли-продажи гаража

Нередки случаи, когда гараж возведен самовольно – тогда владелец не сможет предъявить свидетельство о собственности, поскольку подобную постройку зарегистрировать в государственных органах невозможно.

Приобретать такой объект даже по очень привлекательной цене не стоит – есть большой риск того, что местная администрация примет решение о сносе самовольной постройки, и покупатель окажется в убытке.

При составлении и подписании договора купли-продажи по приведенному или иному образцу продавец гаража должен предъявить оригиналы следующих документов: Свой паспорт.

Договор купли продажи гаража

• Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: _______________________________________________________________________ указать наименование правоустанавливающего документа

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г.

серия ________________ № __________, согласно которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за № ____________ «__»________ 20__ г.

• Продавец гарантирует, что до совершения настоящего договора указанное в п. 1 имущество никому другому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от любых прав третьих лиц.
• Цена приобретаемого гаража составляет ______________ руб. Указанная цена установлена соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит.

Характеристика покупки гаража без документов

При наличии выделенного участка получить документы на постройку не составит труда. Если документов на землю нет, то стоит попытаться получить право на использование участка в местной администрации.

Для этого составляется план отвода и прикладывается к заявлению. Однако шансов, что муниципальный орган одобрит выделение земли в черте населённого пункта под индивидуальный гараж, практически нет.

Если на территории, где стоит гараж, сформирован кооператив, то ситуация упрощается. Следует обратиться к председателю ГСК и выяснить, выплачен ли паевой взнос.

Также потребуется, чтобы нынешний член кооператива официально передал свои права на паенакопления новому владельцу, например, через договор купли-продажи.

При наличии выделенного участка можно приступать к оформлению постройки. С владельцем следует подписать договор купли-продажи объекта, не завершенного строительством, и соглашение на переуступку права пользования земельным участком. Факт передачи денег следует фиксировать распиской.

Договор купли-продажи гаража

(движимого) г.

покупателя)…….……………………………… паспорт ….….

№…….…………… выдан …………….…………………………………… «……» ……………….

20…. г., код подразделения ……….………………………………… зарегистрированный по адресу: город …………….… улица ….….….….… дом ……… корпус ……… квартира ……. именуемый(ая) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1. 1. «Продавец» продал, а «Покупатель» купил в собственность в соответствии с условиями настоящего договора имущество (далее по тексту — «Гараж») ….

(металлический, кирпичный, бетонный). площадью…………кв.м. находящийся в ГСК ….….(наименование или номер гаражно-строительного кооператива)……….

по адресу: город ………….………., улица …………………….………, гараж № ….… 1.2. Указанный «Гараж» принадлежит «Продавцу» по праву собственности, что подтверждается ……………….…(реквизиты документа, подтверждающего право собственности).… По соглашению сторон «Продавец» продал, а «Покупатель» купил вышеуказанный «Гараж» за ……………………….….………(сумма прописью)…………….…….

(.цифрами….) рублей. 1.3. «Продавец» гарантирует, что на момент заключения Договора, «Гараж» принадлежит «Продавцу» на праве собственности, в споре и под арестом не состоит, не являются предметом залога, не обременен правами третьих лиц. 1.4. «Продавец» гарантирует, что на дату заключения «Договора» «Гараж» находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к его целевому использованию. Способ оплаты по «Договору»: передача «Покупателем» наличных денежных средств «Продавцу» при подписании настоящего договора.

2. Срок действия договора 2.1.

3.2. «Покупатель» обязуется: 3.2.1. Принять «Гараж» в соответствии с условиями «Договора».

3.2.2. Оплатить цену «Гаража» в порядке и в сроки, установленные «Договором». 4. Заключительные положения 4.1. «Покупатель» удовлетворен качественным состоянием «Гаража», установленным путем внутреннего осмотра гаража перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил «Продавец».

4.2. «Покупатель» приобретает право собственности на «Гараж» после полной оплаты «Гаража» и передачи «Гаража» «Продавцом» «Покупателю» по акту приема-передачи.

4.3. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 551, 552, 556 ГК РФ стороны ознакомлены. 4.5. Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Ответственность и права сторон, не предусмотренные настоящим договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Настоящий договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из «Сторон». Подписи сторон: Продавец: ……………………(ф.и.о.

полностью).…………………… / …………………………… «……»………………….20……г.

Покупатель: …….………………(ф.и.о. полностью).………………… / …………………………… «……»………………….20……г.

Составление договора купли-продажи металлического гаража

Прием документации осуществляет территориальный регистрационный орган.

Это актуально только для тех случаев, если сумма вычета не превышает 250 000 рублей.