Бланк договора аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения — образец

А в случае предъявления претензий контролирующими государственными органами (надзорными органами) к Арендодателю или намерения указанных органов наложить штрафные санкции на Арендодателя в связи с невыполнением или ненадлежащим выполнением в арендованных Помещениях указанных выше требований – административную, уголовную и иную вытекающую из данных фактов ответственность в полном объеме несет Арендатор. 2.2.6. Не позднее ___ дней с даты принятия помещений по Передаточному акту, обеспечить арендуемые Помещения (осуществить монтаж, пуско-наладку и ввод в эксплуатацию) необходимыми средствами пожарной сигнализации и пожаротушения, а также поддерживать соответствующие системы в надлежащем рабочем состоянии.

2.2.7. Устранять аварии (и их последствия), произошедшие по вине Арендатора в арендуемых Помещениях.

Договор аренды нежилого помещения c физическим лицом

г.

место заключения договора число, месяц, год Гражданин РФ Ф. И. О., именуемый (ая) в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и полное наименование юридического лица, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице должность, фамилия, имя, отчество, действующего на основании Устава, Положения, Доверенности, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1.1.

Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату нежилое помещение (далее по тексту «Помещение») с целью размещения в нем указать целевое назначение Помещения. 1.2. Помещение расположено по адресу: указать полный и точный адрес.

Договор аренды нежилого помещения

Помещение должно быть передано в состоянии, соответствующем характеристикам, указанным в Приложении № 1 к настоящему договору, и пригодном для дальнейшей эксплуатации.

1.3. Помещение расположено в кирпичном, панельном и др. доме, на ______ этаже _____-этажного здания. Помещение состоит из _________ комнат, общей площадью __________ м2.

Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду помещения, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора он не знал об этих недостатках. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 3.1. Арендодатель вправе: контролировать соблюдение Арендатором условий настоящего договора; беспрепятственно посещать сданное в аренду помещение с целью реализации контрольных функций; осуществлять иные правомочия собственника, не ограниченные условиями настоящего договора.
3.2. Арендодатель обязан: предоставить Арендатору помещение в порядке, установленном в разделе 2 настоящего договора; производить за свой счет капитальный ремонт помещения; принимать необходимые меры к устранению аварий, возникших в помещении не по вине Арендатора; информировать Арендатора о правах третьих лиц в отношении переданного по настоящему договору помещения; в случае отчуждения помещения информировать об этом Арендатора не позднее чем за ______ дней до _______; при этом переход права собственности на помещение от Арендодателя к третьему лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

Рекомендуем прочесть:  Кому могут дать бессрочную инвалидность

Составляем договор аренды нежилого помещения (образец)

Вот здесь надо уже указывать всё: для граждан — паспортные данные, для организаций — ИНН, ОГРН, БИК и пр. Чем подробнее, тем лучше для налоговой инспекции и бухгалтерии.

Одним из значимых условий в договоре аренды является срок, на который он заключается. В том случае, если в договоре граждане не определились со сроком, соглашение, в соответствии с п. 2 ст. 610 ГК РФ, считается заключенным на неопределенный срок — то есть, по сути, бессрочно.

Бессрочный договор будет действовать до тех пор, пока арендатор согласен оплачивать пользование помещением. Прекратить свое действие он может только после того, как заинтересованная в этом сторона предупредит об этом вторую сторону. Применительно к помещениям срок предупреждения установлен в размере 3 месяцев.

Основное различие между возмездной и безвозмездной арендой – наличие/отсутствие платы за пользование нежилым помещением.

Договор аренды нежилого помещения: образец заполнения, бланк скачать

Обезопасьте себя условием об обязанности арендодателя сообщить о всех третьих лицах, имеющих права на сдаваемое им в аренду имущество. Например, таковым может быть банк, в котором данный объект прав числится в качестве залога.

Помните, что обязанность арендодателя предупредить арендатора о наличии всех вещных прав на объект договора аренды нежилого помещения вытекает из закона.

Законом также предусмотрено, что капитальный ремонт производится за счет арендодателя, а текущий – за счет арендатора.

В случае несоблюдения арендодателем своих обязательств арендатор вправе (ст. 616 ГК РФ): произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора аренды нежилого помещения и возмещения убытков.

Договор аренды нежилого помещения — образец (типовая форма)

Если по истечении договора аренды стороны не заявили друг другу о расторжении договора, он считается продленным на неопределенный срок.

Поэтому в договоре аренды необходимо установить срок, за который арендодатель предупреждает арендатора о прекращении срока аренды. Арендная плата в договоре должна рассматриваться подробно и может включать: амортизацию, налоги, эксплуатационные расходы, и т.д. На арендатора либо арендодателя может возлагаться обязанность осуществить капитальный ремонт помещения, при этом определяются сроки его проведения.

Повышать арендную плату можно только один раз в год, если иной порядок не предусмотрен договором (п. 3 ст. 614 ГК РФ, Определение ВАС РФ от 11.01.2013 № ВАС-17696/12).

Повышение арендной платы чаще 1 раза в год не считается нарушением, если на это согласен арендатор.

Рекомендуем прочесть:  Получение паспорта при смене фамилии

Бизнес-портал Пути успеха

3.3.

Оплата всех причитающихся платежей, согласно п.3.1, 3.2, производится Арендатором на основании счетов Арендодателя. 3.4. Размер арендной платы устанавливается неизменным на весь период действия договора. 4. Ответственность сторон. 4.1. В случае просрочки оплаты Арендатором арендной платы и иных причитающихся платежей на него возлагается обязанность уплатить Арендодателю пеню за каждый день просрочки в размере ______ процента от суммы просроченного платежа.
Оплата пеней не освобождает от исполнения основного обязательства.

5. Заключительные положения 5.1.Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение условий договора не допускаются.

5.3. Стороны обязаны извещать друг друга об изменении своего юридического адреса, номеров телефонов, телефаксов и телексов не позднее 7 (семи) дней с даты их изменения.

Договораренды недвижимости

2. Срок действия договора аренды 2.1.

«Договор» вступает в силу с даты его государственной регистрации и действует до ……………………………………………………………………………………………………………… (дата, событие окончания действия договора, до полного исполнения «Сторонами» своих обязательств) Несоблюдение требования о государственной регистрации влечет признание «Договора» недействительным.

2.2. Срок аренды нежилого помещения установлен «Сторонами» с «……» ………………. 20…… года по «……» ………………. 20…… года.

3. Порядок передачи нежилого помещения 3.1. Передача нежилого помещения «Арендатору» в аренду и возврат нежилого помещения «Арендодателю» «Арендатором» оформляются двусторонними актами приема-передачи, подписываемыми «Сторонами» или уполномоченными представителями «Сторон» с приложением печатей. Указанные в настоящем пункте «Договора» акты приема-передачи являются неотъемлемой частью «Договора».

Договор аренды нежилого помещения

Арендодатель вправе не чаще одного раза в квартал производить повышение арендной платы путем ее индексации с учетом инфляции, а также в случаях изменения устанавливаемых централизовано цен и тарифов на работы, услуги непосредственно связанные с содержанием и эксплуатацией переданного в аренду помещения. Об изменении арендной платы Арендодатель предупреждает Арендатора не позднее, чем за дней.

4.3. Платежи вносятся Арендатором ежемесячно равными долями от годовой суммы не позднее числа текущего месяца согласно выставленному Арендодателем счету.5.1. В случае неуплаты Арендатором арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, Арендодателем может быть взыскана пеня в размере % в день от просроченной суммы за каждый день задержки.5.2.